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房屋虚假登记损害应提起民事诉讼还是行政诉讼

来源:上海公司法律顾问律师     时间:2018-05-15

镇江新区某房屋为赵某(1999年去世)所有。1973年,赵某将上述房屋借给李某居住并立下字据:赵某不收房租,但无论何时要房屋,李某立即迁让。1999年,李某向镇江市住房和城乡建设局申请领取产权证书,在此过程中,李某向登记机关提交了一份未经公证的《赠让证书》,其中记载受赠人为元某。在上述材料存在明显瑕疵的情形下,登记机关将房屋登记在了李某名下。2013年,赵某的子女赵氏兄妹提起民事诉讼,要求李某和镇江市住房和城乡建设局诉赔偿各项损失13000元。

法院审理后认为:国家机关因执行职务而给他人造成损失的行为并未被排除在民事侵权事由范围之外。住房和城乡建设局在执行登记职务过程中,因未尽到审慎义务导致登记错误而产生的赔偿责任,属于民事侵权责任的范畴。赵氏兄妹提起的侵权之诉,依法属于人民法院民事案件的受理范围。遂判决:李某赔偿赵氏兄妹各项损失1620元;镇江市住房和城乡建设局于赔偿赵氏兄妹各项损失1620元。[1]

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